⇒耐震補強工事とは・・・
＜耐震補強施工例３ ≪内・外部補強≫＞
[:ダイヤ:]２階を築した築１５年以上の木造２階建て住宅の耐震補強リフォームです。
・住みながらの耐震工事をご希望。
◆物件の内容情報
・昭和３０年代の木造平屋に２階を後から増築した家です。
（※建築用語でお神楽（おかぐら）といいます。）
・増築の際に１階の補強を行っていないため、耐震性に不安がありました。
◆工事の内容
・増築時に確認申請（役所への届出）は行っていますが、
完了検査を受けておらず、申請どおりの補強は入っていませんでした。
・２階には大きな小屋裏収納があり、重荷も耐震の不安要素でした。
・耐震補強計画（こちらも区役所のチェック付きであんしん）では、
内部への影響が少なく、かつ、耐震性能を大幅にアップ。
・外壁を一旦解体して、金物を入れ、
・外壁すべてに構造用合板を貼って仕上げる工法。
・昭和３０年代の木造平屋に２階を後から増築した家です。
（※建築用語でお神楽（おかぐら）といいます。）
・増築の際に１階の補強を行っていないため、耐震性に不安がありました。
◆工事の内容
・増築時に確認申請（役所への届出）は行っていますが、
完了検査を受けておらず、申請どおりの補強は入っていませんでした。
・２階には大きな小屋裏収納があり、重荷も耐震の不安要素でした。
[:下:]
・耐震補強計画（こちらも区役所のチェック付きであんしん）では、
内部への影響が少なく、かつ、耐震性能を大幅にアップ。
・外壁を一旦解体して、金物を入れ、
・外壁すべてに構造用合板を貼って仕上げる工法。
※画像をクリックすると拡大します。
【耐震リフォーム施工前】
昭和３０年代の木造平屋に２階を後から増築した建物を建築用語でお神楽（おかぐら）といいます。
【リフォーム中の様子】
 基礎ないところに作成しました。 |  和室の関係で、柱が薄い部分の補強をしました。 |
 筋交いにエアコンの配管が入っていましたので、早急に修復しました。 |  ホールダウン他金物です。（主に木造軸組工法の建物で使用する、補強金物のひとつです。） |
 新旧筋かい・右柱は補強あり。 |  腐朽の部分の補修。 |
 柱頭・柱脚金物です。 |  ２階の増築時に梁が二重に入ってしまったところです。 |
 ２重の梁の接合には、フラットプレートを使用しました。 |  外壁を剥がしたので、断熱補強も行いました。 |
 外壁全面構造用合板貼りです。（テープは雨養生） |  和室床を解体したら、基礎の無い部分がありました。 |
 | 柱をジャッキアップしながら基礎工事をしました。 |
【耐震リフォーム完成】
玄関周りのポーチの壁もリフォームしました。
ジャッキアップしていた和室の仕上りです。
■物件メモ
[:ボックス１:]当初の予算は６００万円弱でしたが、解体したら基礎が無かった部分もあり
耐震基礎工事・浴室リフォーム・太陽光発電システムの設置も含め、
最終的には１１００万円ほどの大型リフォームとなりました。
[:ボックス１:]２階を増築した他にも、増築を重ねた物件だったので、梁が二重に入っていた
部分の接合や、複雑な梁の処理ジャッキにて持ち上げながらの基礎工事等、
役所と二人三脚でよい仕事ができたと自負しております。
【物件スペック】
■所在地：東京都大田区
■リフォーム：耐震補強リフォーム／浴室リフォーム／太陽光発電設置
■おおまかな費用：１１００万円
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■おおまかな費用：１１００万円