Topリフォーム大田区の三世帯リフォーム:各階で完全分離を実現した快適住まい

大田区の三世帯リフォーム:各階で完全分離を実現した快適住まい

リフォーム概要

もともと、屋内の階段で行き来していた3階建ての建物を、屋外階段を増築することによって、完全分離の3世帯住宅へとリフォームをしました。1階にはお父様・お母様、2・3階にそれぞれ息子さんご家族という、にぎやかなお住まいです。

下階への騒音に配慮した浮き床、限られた階高の中で、窮屈にならぬようなるべく天井の高さを確保しようと、水道・電気・ガスと各配管・配線とも大変注意を払いました。
お住まい大田区
建物戸建て
リフォーム内容3階建ての建物を、屋外階段を増築することによって、完全分離の3世帯住宅へとリフォームしました。外壁は塗り直し、内装も全面的にリフォーム。水まわりも各階に設置しました。
家族構成1F:大人2人/2F:大人2人子供1人/3F:大人2人子供2人
基礎工事
増築部分の鉄筋階段下には配筋が施され、新たに基礎が打たれました。
外部階段
設置された外部階段。しっかりしたステンレスの手すりで上り下りが安心です。外階段は屋上まで続きます。普段使用しない屋上は、小さなお子さんには危険なので、3階のポーチ部で扉(鍵付き)が設けられています。
エントランス
2、3階のエントランス部には、大きな庇を取り付けました。セダー建設社長自らが、下から支えて取り付けを手伝います。鉄製のオーダー品です。
玄関・玄関ホール
(左)1階玄関:壁と同色に塗り上げて、一体感あるものとなりました。幅1.7m 奥行1.5mと玄関扉を開いても濡れません。
(右)1階玄関ホール:深い色合いの床材や扉に、白熱灯のダウンライトの光が映えて、温かい雰囲気です。
各階のキッチン
すべて同メーカーですが、少しづつこだわりが違います。(左が1階、右が2階のキッチン)
1階:収納棚3段に自動昇降り付の水切りユニットと収納力や、来客時の配慮を考えたキッチンです。
2階:梁のあたる部分を考えて、クロスの色とそろうように収納棚の上下のパネルの色を変えてあります。
3階のキッチンです。IH調理機の下には電気オーブンもあり、料理上手な奥様が、存分に腕をふるえます。
1階 洗面室とバスルーム
洗面台とたっぷりした収納も白、床材もそれに合わせて白いものを選び、清潔な印象になりました。
家族で入浴してもゆとりのある、ワイドな浴室です。手すりもついているので安心の設計です。
2、3階洗面室
2、3階洗面室、動線の便がいいように、2ヶ所に扉が設けられました。廊下よりのアプローチと、キッチンからのアプローチです。2、3階共、洗面室からキッチンへ出るとベランダへは10歩程で到着出来るので、家事が効率良くなります。
各階のトイレ
(右)1階トイレ:扉などの落ちついた雰囲気に合せて便器もベージュとシックな色をお選びいただきました。
(左)3階トイレ:小さいお子様がいらっしゃるので、便器に座っている時に、転落等がないよう、横手すりを取り付けました。
3階リビング
(左)3階リビングのベランダに面した窓は、断熱性を高めるために、ペアガラスになりました。アタッチメントで既存のサッシにもう1枚のガラスを取り付けるので、サッシ全体を取り替えるよりコストをおさえられました。
(右)リビングと隣の子供部屋の間の壁は防音のため、ボードが2重貼りとなっています。
2階居室の扉
2階居室の扉:縦に並んだスクエアなガラスが、かわいらしいドアです。

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