Topリフォームスケルトンリフォーム(エコポイント対象リフォーム):大田区

スケルトンリフォーム(エコポイント対象リフォーム):大田区

リフォーム概要

親御さん世帯のお宅を、お子さん世帯が住まわれる為にリフォームしたいとのことでご依頼いただきました。
『せっかくリフォームするので、今までと違う感じにしたい』
『築40年のものを直すということで、耐震面が心配、今後数十年安心して暮らしたい』とのことでした。
お住まい東京都大田区
建物戸建て
築年数40年
リフォーム内容※リフォームのポイント※
・外壁まで壊して、屋根・基礎・柱等の骨組みをそのまま使用
・和風の感じのする外観を、外壁を左官仕上げ材にすることで洋風へ
・リビングの床材を白いもので選択。 ご主人がお好きなダークブラウンの枠や建具と合わせたました。
・耐震補強工事 ・住宅版エコポイント対応期間ということで、壁床天井の断熱材を予定よりグレードアップした断熱工事
・サッシもペアガラスの新しいものに全部交換

※使用した設備・素材※
システムバス:INAXキッチン:サンウェーブ アミィラ・バス
外壁:ユニプラル(ガラス質の壁)
内部枠類:タモ無垢材
費用約1740万
外壁リフォーム
うっそうとしたイメージのあった庭の木はシンボルツリーとして、もみじ1本を残し駐車スペースとなりました。モルタルペンキ仕上げの外壁を解体して新たに左官材にて仕上げました。
正面にアクセント壁1階手前の下屋をかけ替え、今までと違った雰囲気に新築したのかと思われる程に印象が新しくなりました。
耐震補強
壁をはがしてみると、思った以上に耐震の為の筋交いが入っていない状態でした。
耐震診断計算の上しっかりと筋交いを入れます。
しっかりと耐震金物で取付けました。
今まで付いていなかった継ぎ手部分等にも新たに金物を追加してしっかり耐震補強しています。
エコポイント対象の断熱材
床断熱材 エコポイント50,000ポイント獲得

床・壁・天井とも当初の予定より性能の高い断熱材に仕様変更。その分材料費が上がりましたが、獲得エコポイントでまかなうことが出来ました。
壁断熱材 エコポイント100,000ポイント獲得
天井断熱材 エコポイント30,000ポイント獲得
LDK 床暖房施工
LDKには床暖房を施工しました。
正面にはテレビ台を設置とのことで壁スペースに。以前は引き違いの窓がありましたが、すべてふさいでしまうと閉塞感もあるので明り取り用も含め天井に近いFIXを設けました。
LDK
リフォーム前は、和室・ダイニング・応接と3室に分かれていた1階部分。それをすべて一室のLDKとし、広々とした空間へと間取り変更しました。

キッチンは対面で、白い床に合う色を選択し食洗機も付いてます。シンク上の吊戸棚はつけず天井をフラットに続けるこで、一室感をより感じられます。

リビングには庭に面した大きな窓があり、その向こうにはウッドデッキになっています。
2階
2階は、ご主人お好みのダークブラウンの床材。子供部屋も収納たっぷりです。
玄関と廊下
玄関収納は大めに。1階玄関から続く廊下はまっすぐ洗面所までつながっています。
水まわり
落ち着きのある木目調のものを選びました。トール収納の一番下には体重計もしまえます。
写真左:洗濯機置き場
手元が暗くならないように壁に照明。そのまま、キッチンへ通じる引き戸があり家事の導線をよくしています。

写真右:浴室
システムバスはゆったり1坪タイプ。洗面台と同じ木目調のアクセントパネルで、マッサージ機能の付いたシャワーがこだわりです。
エクステリア
洗面室の洗濯機のところからキッチン勝手口を通ってまっすぐ出られる物干スペースには、屋根もかかって急な雨でも安心です。
ラティスは既存のブロック塀に取り付けて目隠しにしました。

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