和風住宅３階建て住宅地下室付き住宅専門のセダー建設：東京大田区の工務店::地下室住宅：東京都大田区

地下室住宅：東京都大田区

物件スペック

和風住宅　３階建て住宅のセダー建設：大田区Ｉ様邸

所在地	：東京都大田区
家族構成	：大人２人　小人２人
法規	：都市計画区域内　準防火地域住居専用地域
建蔽率	：６０％
容積率	：２００％
構造・工法	：地上２階木造地下１階鉄筋コンクリート
構造材	：集成材
基礎	：ベタ基礎
規模	：地上２階　地下１階
敷地面積	：７０．１６m²
床面積	：４２．０４m²
延床面積（法規上）	：１０７．２１m²（Ｂ１階：23.13m²・１階：42.04m²・２階：42.04m²）
外壁	：モルタル刷毛引きの上シンガン吹き一部珪藻土
屋根	：アスファルトの上カラーベストコロニアル葺き
施工	：セダー建設株式会社
竣工	：平成１５年１２月１５日

物件概要

Ｉ様邸の立地は傾斜地で、高さ制限の厳しい地区の為、地上３階建ては難しく、
その分地下室を設け、部屋数を確保しました。

建築基準法上、地下室は衛生上等の観点より、基本的には居室（※1）として認められませんが、
一定の規定を満たしたドライエリア（※２）を設けることで、採光・防湿・通風が考慮され、居室として
扱うことが出来るようになります。
Ｉ様邸の地下室でも、幅３．６ｍ・奥行１．９ｍのドライエリアを設け、地上面とほぼ変わらない、
居住性を備える寝室となりました。

ドライエリアに面した窓を開け、扉を開放すれば、地下から１階、１階から２階のそれぞれの階段を
通り、さらに階段から直結した居間のスロープシーリング（勾配天井）の高い位置に設けられた
窓まで、自然に風が通り抜けます。

また、１階に２室ある子供部屋の間の壁は、将来を見据えて簡単に取り外せるようになっています。

外装も、珪藻土の塗り壁に、道路正面のベランダには緑色に塗った柵がアクセントとなり、
可愛らしいお家となりました。
内部にも、ところどころにニッチやスリット等を設け、創意工夫にあふれた室内となりました。

※１：納戸や水廻り以外の部屋で、居住者が日常的にいる部屋
※２：地下室の周囲の一方の地面を掘り下げてつくった空堀りの空間のこと

物件の詳細紹介
※写真をクリックすると拡大した写真をご覧いただけます

	地下部分です。砂利を敷き詰めた上にコンクリートを打っていきます。画像中央の四角い物はドライエリア部に設けられた排水枡。ここに溜まった水をポンプアップで排水できるようにしています。
	地下基礎部の鉄筋の配筋。縦横にダブルでしっかりと配筋がなされています。
	建方です。クレーン車を使用しますので、周囲のお宅へご迷惑がかからないよう、細心の注意を払います。
	玄関を入ってすぐ、壁を利用したニッチ。カウンターを人造大理石、後ろには間接照明を設け、壁を大胆にカットし、狭くなりがちな玄関ホールを少しでも広く感じられるよう、空間を演出しています。
	２階リビング。階段を上がりきってすぐのスロープシーリング。道路側、家の正面方面にはシンボリックな円形の窓、壁上部に設けられた南向きの窓からは、隣地の建物の影響も少なく明るい光が射し込みます。
	火打ち梁などの構造体は隠さずに、曲線に仕上げた天井のラインにアクセントを与えています。
	１階子供部屋には造り付けのかわいらしいベッドがあります。下部は収納と、隣のもう一つの子供部屋から使えるベッドスペースとなっています。
	もう一方の子供部屋は、コンクリート打ちっ放し模様の壁紙にシーリングファンと、とてもクールな仕上がりになりました。
	２階への階段の壁には、スリットを設け、遊び心満載です。階段手すりは横手すりだけでなく、縦手すりを登り口に配置し、更にあがりやすく配慮しました。
	キッチンの家電収納はお客様のお持ちの家電製品に合わせた棚板の高さで造作しました。スライド引出しには炊飯器やポットを、一番下の足元スペースには置き場に困りがちなダストボックスが収納可能です。
	建物全景はやさしい色合いの壁にベランダの柵のグリーンが色鮮やかに目を引きます。ベランダも奥行２間とたっぷりな広さです。
	ベランダの柵はラテスを加工して塗ったもの。カントリー調で温かい雰囲気です。

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【施工事例一覧】

	スケルトンリフォーム：大田区Ｓ様邸（エコポイント対象リフォーム）屋根・基礎・柱等の骨組みをそのまま使用したスケルトンリフォームです。床の断熱工事をしたので、住宅エコポイント対象になりました。
	省エネに配慮したデザイン住宅：大田区A様邸（約1８坪）省エネ基準等級４（次世代省エネ基準）の家です。住宅エコポイント対象（エコ住宅の新築）（300,000ポイント）取得物件！また収納も沢山あり、家事も楽な住宅が出来ました。
	地下室付き狭小住宅：品川区Ｋ様邸（約８坪）空間を最大限に利用した狭小住宅です。水まわりは地階にもうけ、１階の天井は、２階からの光を取り入れるくりぬき天井にしました。各所の造作家具も必見です！
	賃貸マンションリフォーム：東京都大田区築４０年程の賃貸用マンションの一室をリフォームしました。キッチン、洗面台、給湯器、エアコン、浴槽などを新しいものに取り替えましたへ。色のコーディネートはクッキー＆クリームでお客様からもご好評を頂きました。
	マンションスケルトンリフォーム：東京都大田区お手持ちのマンションの４階、５階で住まわれているＨ様ご家族。そろそろ、水周りの老朽化が気になられるということで、４階部分のリビングを含めた台所・浴室・トイレの水廻りをいっぺんにリフォームされました。
	大空間吹き抜けリビングの家：東京都大田区限られた予算の中で、ご主人の提示された考え方は、　１．外部廻りの断熱性や耐震性等、躯体の性能を高めること。　２．物件の規模を最大限大きくとること。　でした。南西側の高窓から採光が期待できる吹き抜けのあるリビングのある家です。
	耐震補強リフォーム１≪外部補強≫ 外部からのみ耐震補強リフォームをした事例４件です。鉄骨ラーメン構造での補強は、外部より補強するのみでほとんど内部をいじるこなく施工することが可能です。
	耐震補強リフォーム２≪内・外部補強≫ 建物の１階・２階に渡って、耐震壁の追加、それにともなう基礎や梁の追加を行いました。一部の部屋は、壁床天井を全て張り替えたり、和室より洋間へ造り替えて、気になる部分もリフォームされました。
	増改築リフォーム：東京都大田区水廻りのリフォームをしました。奥様の還暦祝いということで、奥様のこだわりを詰め込んだこだわりリフォームです。
	リビングリフォーム：神奈川県横浜市港北区築１０年の木造２階建て住宅、１階部分のＬＤＫをまるまるリフォームし、人が集まり、くつろげる広い空間をつくりました。
	地下室住宅：東京都大田区便利な地下室付きの２階建て住宅。リビングの丸形窓や子供部屋の造り付けベッドなど、便利でおしゃれな工夫が満載です。
	店舗リフォーム：東京都品川区・世田谷区大学時代から社交ダンスの経験を持ち、現在も現役で活動をしている、セダー建設社長が、建築の知識とこれまでのダンスの知識をふんだんに生かし、物件探しから防音工事・内装の細かいところまでお手伝いしました。
	３世帯住宅：東京都大田区もともと、屋内の階段で行き来していた３階建ての建物を、屋外階段を増築することによって、完全分離の３世帯住宅へとリフォームをしました。
	平屋住宅：東京都大田区ご夫婦が老後を快適に過ごす家をということで、プランが始まりました。趣味が多彩なご夫婦であり、その中でも奥様の「和」の趣味に着目して、古民家風のプランを提案・採用となりました。

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	地下部分です。砂利を敷き詰めた上にコンクリートを打っていきます。画像中央の四角い物はドライエリア部に設けられた排水枡。ここに溜まった水をポンプアップで排水できるようにしています。
	地下基礎部の鉄筋の配筋。縦横にダブルでしっかりと配筋がなされています。
	建方です。クレーン車を使用しますので、周囲のお宅へご迷惑がかからないよう、細心の注意を払います。
	玄関を入ってすぐ、壁を利用したニッチ。カウンターを人造大理石、後ろには間接照明を設け、壁を大胆にカットし、狭くなりがちな玄関ホールを少しでも広く感じられるよう、空間を演出しています。
	２階リビング。階段を上がりきってすぐのスロープシーリング。道路側、家の正面方面にはシンボリックな円形の窓、壁上部に設けられた南向きの窓からは、隣地の建物の影響も少なく明るい光が射し込みます。
	火打ち梁などの構造体は隠さずに、曲線に仕上げた天井のラインにアクセントを与えています。
	１階子供部屋には造り付けのかわいらしいベッドがあります。下部は収納と、隣のもう一つの子供部屋から使えるベッドスペースとなっています。
	もう一方の子供部屋は、コンクリート打ちっ放し模様の壁紙にシーリングファンと、とてもクールな仕上がりになりました。
	２階への階段の壁には、スリットを設け、遊び心満載です。階段手すりは横手すりだけでなく、縦手すりを登り口に配置し、更にあがりやすく配慮しました。
	キッチンの家電収納はお客様のお持ちの家電製品に合わせた棚板の高さで造作しました。スライド引出しには炊飯器やポットを、一番下の足元スペースには置き場に困りがちなダストボックスが収納可能です。
	建物全景はやさしい色合いの壁にベランダの柵のグリーンが色鮮やかに目を引きます。ベランダも奥行２間とたっぷりな広さです。
	ベランダの柵はラテスを加工して塗ったもの。カントリー調で温かい雰囲気です。

	スケルトンリフォーム：大田区Ｓ様邸（エコポイント対象リフォーム）屋根・基礎・柱等の骨組みをそのまま使用したスケルトンリフォームです。床の断熱工事をしたので、住宅エコポイント対象になりました。
	省エネに配慮したデザイン住宅：大田区A様邸（約1８坪）省エネ基準等級４（次世代省エネ基準）の家です。住宅エコポイント対象（エコ住宅の新築）（300,000ポイント）取得物件！また収納も沢山あり、家事も楽な住宅が出来ました。
	地下室付き狭小住宅：品川区Ｋ様邸（約８坪）空間を最大限に利用した狭小住宅です。水まわりは地階にもうけ、１階の天井は、２階からの光を取り入れるくりぬき天井にしました。各所の造作家具も必見です！
	賃貸マンションリフォーム：東京都大田区築４０年程の賃貸用マンションの一室をリフォームしました。キッチン、洗面台、給湯器、エアコン、浴槽などを新しいものに取り替えましたへ。色のコーディネートはクッキー＆クリームでお客様からもご好評を頂きました。
	マンションスケルトンリフォーム：東京都大田区お手持ちのマンションの４階、５階で住まわれているＨ様ご家族。そろそろ、水周りの老朽化が気になられるということで、４階部分のリビングを含めた台所・浴室・トイレの水廻りをいっぺんにリフォームされました。
	大空間吹き抜けリビングの家：東京都大田区限られた予算の中で、ご主人の提示された考え方は、　１．外部廻りの断熱性や耐震性等、躯体の性能を高めること。　２．物件の規模を最大限大きくとること。　でした。南西側の高窓から採光が期待できる吹き抜けのあるリビングのある家です。
	耐震補強リフォーム１≪外部補強≫ 外部からのみ耐震補強リフォームをした事例４件です。鉄骨ラーメン構造での補強は、外部より補強するのみでほとんど内部をいじるこなく施工することが可能です。
	耐震補強リフォーム２≪内・外部補強≫ 建物の１階・２階に渡って、耐震壁の追加、それにともなう基礎や梁の追加を行いました。一部の部屋は、壁床天井を全て張り替えたり、和室より洋間へ造り替えて、気になる部分もリフォームされました。
	増改築リフォーム：東京都大田区水廻りのリフォームをしました。奥様の還暦祝いということで、奥様のこだわりを詰め込んだこだわりリフォームです。
	リビングリフォーム：神奈川県横浜市港北区築１０年の木造２階建て住宅、１階部分のＬＤＫをまるまるリフォームし、人が集まり、くつろげる広い空間をつくりました。
	地下室住宅：東京都大田区便利な地下室付きの２階建て住宅。リビングの丸形窓や子供部屋の造り付けベッドなど、便利でおしゃれな工夫が満載です。
	店舗リフォーム：東京都品川区・世田谷区大学時代から社交ダンスの経験を持ち、現在も現役で活動をしている、セダー建設社長が、建築の知識とこれまでのダンスの知識をふんだんに生かし、物件探しから防音工事・内装の細かいところまでお手伝いしました。
	３世帯住宅：東京都大田区もともと、屋内の階段で行き来していた３階建ての建物を、屋外階段を増築することによって、完全分離の３世帯住宅へとリフォームをしました。
	平屋住宅：東京都大田区ご夫婦が老後を快適に過ごす家をということで、プランが始まりました。趣味が多彩なご夫婦であり、その中でも奥様の「和」の趣味に着目して、古民家風のプランを提案・採用となりました。

和風住宅 ３階建て住宅 地下室付き住宅専門のセダー建設：東京 大田区の工務店

地下室住宅：東京都大田区

和風住宅３階建て住宅地下室付き住宅専門のセダー建設：東京大田区の工務店